Для проведения предварительной экспертизы необходимо заключение Договора об оказании услуг по экспертизе, закладные передаются на проверку по Поручению на проведение экспертизы (Приложение к Договору).
В дату передачи закладных на экспертизу Поставщик открывает эксперту доступ к кредитным делам в ЕИС АИЖК.
В ходе проведения экспертизы проверяется комплектность кредитного дела, соответствие закладной и других документов кредитного дела требованиям действующего законодательства Российской Федерации и Стандартов Агентства, а также соответствие сведений, содержащихся в Единой информационной системе (ЕИС) АИЖК, информации, содержащейся в документах Кредитного дела.

Типовая форма Договора об оказании услуг по экспертизе

В ходе проведения экспертизы в случае выявления экспертом несоответствия представленной информации на бумажном носителе (сканкопии документа в ЕИС АИЖК) и информации, внесенной в ЕИС АИЖК, эксперт вносит необходимые исправления в информационную систему.

По каждой закладной составляется экспертное заключение с указанием класса закладной (1 Класс – соответствует Стандартам, 2 Класс – имеет устранимые несоответствия Стандартам, 3 Класс – не соответствует Стандартам), также в заключении указываются все выявленные несоответствия и ссылки на нормативную базу (закон, инструкцию и т.д.), на основании которого выставлены замечания.

В случае наличия несущественных замечаний (тех. ошибки в документах кредитного дела или некорректно составленные документы) это отмечается в экспертном заключении с обязательным указанием на то, что данные несоответствия являются незначительными и нестандартности закладной за собой не влекут.

По Поручению на проведение экспертизы экспертом составляется сводный Отчет, в котором закладные группируются по классам, и который вместе с экспертными заключениями передается Поставщику по Электронной почте

По закладным, имеющим несоответствия (2 Класс), Поставщик проводит работу по устранению замечаний, направляет Эксперту Поручение на устранение замечаний по закладным, исправленные документы, после получения которых эксперт проводит повторную экспертизу предоставленных документов и информации в ЕИС АИЖК, в случае необходимости вносятся соответствующие изменения в ЕИС АИЖК. Составляется повторное экспертное заключение с классом «Стандарт» - 1 Класс.

В ходе проведения экспертизы и устранения выявленных несоответствий эксперты компании окажут необходимые консультации, дадут рекомендации по устранению замечаний по всем документам кредитного дела, проведут проверку на предмет соответствия и корректности составления проектов документов - дополнительных соглашений к документам кредитного дела и т.п. – необходимых для приведения кредитного дела в соответствие к требованиям Стандартов и действующего законодательства.

Срок, отведенный для устранения замечаний в ходе предварительной экспертизы, составляет не более 10 рабочих дней.

По окончанию работ по устранению замечаний составляется Отчет об устранении выявленных несоответствий и направляется Поставщику вместе с экспертными заключениями с классом «Стандарт» - 1 Класс или с классом «Нестандарт» - 3 Класс, если замечания не были устранены Поставщиком в отведенные для этого сроки (10 рабочих дней). По закладным, отнесенным к 3 классу, Поставщик имеет право заказать повторную экспертизу и устранение замечаний.

Департамент экспертизы ипотечных активов (Закладных)
Телефон в Москве (495) 641-58-59

Директор Департамента - Мельникова Светлана Евгеньевна