1 шаг:

Подготовьте документы, необходимые для оформления заявления на получение ипотечного кредита по программе «Материнский капитал».

При первом обращении Вам будет оказана первичная консультация об объектах жилой недвижимости, отвечающих требованиям программ АИЖК, в отдельных регионах могут быть предложены Объекты недвижимости – новостройки (рассматриваются только аккредитованные Банком-партнером, смотрите раздел НОВОЕ ЖИЛЬЕ), могут быть рекомендованы риэлтерские компании – Партнеры Банков, которые имеют опыт работы с ипотекой.

Вам рассчитают максимальный размер ипотечного кредита, окажут помощь при выборе оценочной и страховой компаний из числа аккредитованных АИЖК, предоставят всю информацию о полной стоимости кредита, включая проценты, комиссии, расходы по оценке недвижимости, страховые взносы и т.д. Также Вам предложат заполнить Анкету на получение ипотечного кредита

Для предварительного расчета кредита и определения ставки кредитования, Вы можете воспользоваться нашим калькулятором

2 шаг - Подбор жилья

Вы самостоятельно (наличие риэлторов не является обязательным условием) или при помощи риэлтерской компании (услуги платные) осуществляете подбор жилого помещения, отвечающего требованиям Стандартов АИЖК.

Внимание!
Перед тем, как внести аванс или задаток за квартиру, рекомендуем получить в Банке-партнере компании одобрение приобретаемой недвижимости, в противном случае, если в ходе проверки, выбранное жилье окажется не соответствующим требованиям Стандартов АИЖК, продавец квартиры может отказаться вернуть вам деньги, полученные в качестве аванса или задатка.

3 шаг – Подготовка / рассмотрение документов

  • Продавец жилого помещения или риэлтерская компания, которая представляет интересы продавца, готовит согласно списку документы на квартиру, после чего предоставляет их в Банк на рассмотрение. Заемщик в свою очередь, заказывает Оценку жилого помещения и также сдает ее в Банк.
  • Рассмотрение документов по квартире занимает от 1 до 3 дней (при условии наличия всего пакета документов, включая Оценку жилого помещения).

4 шаг - Сделка по покупке жилого помещения:

В согласованную сторонами (Заемщиком, Продавцом и Банком) дату сделки:

  • Заемщик подписывает с Банком Кредитный договор;
  • Заемщик подписывает со страховой компанией - Договор страхования;
  • Банк предоставляет Заемщику ипотечный кредит;
  • Одновременно с предоставлением ипотечного кредита Заемщик и продавец жилья заключают Договор купли-продажи жилого помещения;
  • Заемщик составляет (подписывает) Закладную,

пакет документов сдается на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (срок регистрации, установленный ФРС для ипотечных сделок - 5 рабочих дней).

Вся подписываемая Заемщиками кредитная документация является типовой, разработана ОАО АИЖК, подготовку документов осуществляет ЗАО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» - Эксперт ОАО АИЖК, что обеспечивает Заемщикам – покупателям жилья и продавцам жилья соответствие подписываемой документации требованиям Стандартов АИЖК, выбранной программе кредитования и законодательству РФ.

5 шаг – Получение Свидетельства о собственности на квартиру:

После государственной регистрации сделки в органах государственной регистрации Заемщик становится собственником жилого помещения (получает на руки зарегистрированный Договор купли-продажи жилого помещения и Свидетельство о праве собственности).

В приобретенном жилом помещении могут быть зарегистрированы как покупатель, так и члены его семьи (супруг, родители и дети). По письменному согласованию с кредитующей организацией можно зарегистрировать и другие лица.

При регистрации Заемщиком права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора. Обременение (Залог/Ипотека) снимается в течение месяца после погашения ипотечного кредита.

6 шаг – Погашение кредита:

О порядке и способах погашения ипотечного кредита Вы можете узнать, перейдя в раздел – «Погашение кредита»

Внимание! Если Вы уже получили ипотечный кредит по программе АИЖК в нашем Банке-партнере и Вами получено Уведомление о смене владельца закладной, то по всем вопросам, которые у Вас возникают на этапе погашения кредита, необходимо обращаться в Департамент сервисного сопровождения закладных ЗАО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ».

Как получить кредит по программе «НОВОСТРОЙКА»

Как получить кредит по программе «ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ»

Как получить кредит по программе «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»