Требования к жилым помещениям:

Ипотечный кредит предоставляется на приобретение Квартиры в многоквартирном жилом доме, построенном не ранее 2008 года, а именно:

• Квартиры на этапе строительства, в т.ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);
• Квартиры по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица;
• Квартиры путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе / жилищно-накопительном кооперативе.

Дом, в котором находится квартира, должен быть согласован (аккредитован) Банком-партнером компании, и/или квартира должна быть оформлена в собственность продавца (юридического лица).

Продавцами жилых помещений могут являться следующие юридические лица:

• Застройщики.
• Инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве.
• Любые по счету правообладатели строящегося жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей.
• Управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) ПИФ, при условии, что приобретаемое жилое помещение находится в общей собственности владельцев инвестиционных паев и среди владельцев инвестиционных паев этого ПИФ на момент совершения сделки купли-продажи отсутствуют физические лица.
• Юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у другого юридического лица (при условии, что в «цепочке» отсутствовали физические лица как собственники или как индивидуальные предприниматели).

По окончании строительства жилое помещение должно:

• быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему;
• иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
• в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;
• передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника.