Надежный дом / Физические лица / Материнский капитал

Ипотечный кредитный продукт «Материнский капитал» разработан АИЖК в целях поддержки семей, имеющих детей. Кредиты на выгодных условиях предоставляются Банками-партнерами для приобретения готовых и строящихся квартир в многоквартирных домах. Основные преимущества программы - это низкий первоначальный взнос и возможность увеличить максимально доступный вам размер кредита на сумму материнского капитала.

Размер МСК с 1 января 2012 года 387 640,30 рублей

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Цель кредитования	Кредиты предоставляются на приобретение готовых квартир, а также квартир в строящихся многоквартирных домах (аккредитованных Банками-партнерами)
Первоначальный взнос	Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком
Процентная ставка,%	C 1 июля 2011 года Банки - партнеры предоставляют ипотечные кредиты по сниженным ставкам! На приобретение квартир на первичном рынке 7,65%-10,75% На приобретение квартир на вторичном рынке 8,65%-12,45%
Максимальная сумма кредита	Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья
Срок кредита	От 3 до 30 лет, при этом кредит должен быть погашен до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Количество созаемщиков	не более 4
Платежи по кредиту	Погашение кредита осуществляется из двух разных источников – личные средства заемщика и средства материнского капитала: Пенсионный фонд в течение 6 месяцев обязан перечислить на указанный вами счет соответствующую сумму. Вторую часть долга вы погашаете традиционным способом: ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. При определении максимальной суммы кредита учитывается, что ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного дохода (совокупного дохода всех заемщиков)
Мораторий на досрочное погашение	Отсутствует
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить в Банках – партнерах компании, принимающих участие в данной программе.

Ипотечный калькулятор поможет Вам рассчитать величину ежемесячного аннуитетного платежа. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего кредита будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки.
Особенности ипотечного кредита «Материнский капитал»:

Получить кредит «Материнский капитал» может как распорядитель материнского капитала, так и его супруг;
Кредиты предоставляются только при условии, что часть кредита погашается средствами материнского (семейного капитала).
Если мама - распорядитель материнского капитала состоит в зарегистрированном браке, кредит может получить ее супруг. При этом супруг заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком по кредиту, независимо от того, имеет ли он источник дохода и сколько составляет этот доход.
Для погашения кредита используются личные средства заемщика и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным Фондом РФ.
Чтобы использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья, требуется оформить приобретаемое жилье в собственность всех членов семьи, в том числе всех несовершеннолетних детей. Если из-за требований кредитора это невозможно сделать до момента погашения кредита, чтобы получить средства материнского капитала, вам необходимо будет предоставить в Пенсионный фонд России нотариально заверенное письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность детей после снятия обременения с жилого помещения.

Условия кредитования по программе «Материнский капитал» позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, рассчитанную на основании данных о платежеспособности заемщика, на сумму материнского капитала.